Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt
Hagenstraße 14, 38259 Salzgitter
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
36.500 €
Termin
22.10.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
2 €
Max. Gebot
37.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Salzgitter
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
- Aktenzeichen
- 0014 K 0020/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1939
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 18.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 25.550 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.650 €
Mietschätzung
225 €/Monat
5,36 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 11.748 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Denkmalschutz
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (31 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,5
- Cashflow n. St.
- 2 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 38.873 €
- Cashflow vor Steuern
- 7 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 2 €/Monat
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 37.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im OG mit Keller; Wohnfläche ca. 42 qm; Baujahr 1939 Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-111 2021.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen