Haus in Frankenfeld-Bosse
Lindenallee 42, 27336 Frankenfeld
Einfamilienhaus
Verkehrswert
352.000 €
Termin
23.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Walsrode
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Raum: O 141
- Aktenzeichen
- 0003 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2019
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 176.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 246.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 35.200 €
Mietschätzung
4,44 €/m²
4,44 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 1.150 €/Monat
Keine besonderen Hinweise erkannt.
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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 374.880 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.637 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -992 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 273xx: 2.499 €/m² (73 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Eingeschossiges Einfamilienhaus (Bungalow) auf einem 703 m² großen Eckgrundstück in Frankenfeld-Bosse (Samtgemeinde Rethem/Aller), Bj. 2019, Gesamt-Wohnfläche lt. Gutachten ca. 150 m². Baulasten vorhanden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen