Haus in Stadthagen
Lauenhäger Straße 164, 31655 Stadthagen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
191.000 €
Termin
27.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Stadthagen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Stadthagen, Enzer Str. 12, 31655 Stadthagen, Raum: Saal 36
- Aktenzeichen
- 0008 K 0016/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1913
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.100 €
Mietschätzung
5,47 €/m²
5,47 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.250 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile
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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 203.415 €
- Cashflow vor Steuern
- -888 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -513 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 31655: 1.709 €/m² (46 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus, Bj. 1913, modernisiert 2021, Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, Doppelgarage
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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