Mehrfamilienhaus in Dillingen
Weberstraße 5, 89407 Dillingen
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
43.000 €
Termin
16.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Nördlingen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E, I. Stock
- Aktenzeichen
- K 0015/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1687laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 21.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 30.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.300 €
Mietschätzung
6,77 €/m²
6,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 136 m²
- Denkmalschutz
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (30 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 45.150 €
- Cashflow vor Steuern
- -200 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -114 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 89407: 3.132 €/m² (64 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert;gewerbliche Nutzung im EG; 1. und 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss Wohnnutzung; Balkon und Dachterrasse;Grenzbebauung im Osten und Westen;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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