Wohnung in Bad Pyrmont-Oesdorf
Solbadstr. 28, 31812 Bad Pyrmont
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
44.900 €
Termin
27.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-50 €
Max. Gebot
26.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hameln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
- Aktenzeichen
- 0026 K 0026/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1992
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 22.450 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 31.430 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.490 €
Mietschätzung
161 €/Monat
5,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,3
- Cashflow n. St.
- -50 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 47.819 €
- Cashflow vor Steuern
- -83 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -50 €/Monat
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 23.2
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 26.600 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung 272/10.000stel Miteigentumsanteil im Mehrfamilienhaus Baujahr 1992, 2. OG, Wohnfläche ca. 30 qm, mit Abstellraum,betr. Gläubiger WEG, Gläubiger-Vertreter RA Uwe Kilian, Bad Pyrmont, Tel.: 05281-8250Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 44.900,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen aufIBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 26/24 Bietsicherheit
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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