Wohnung in Dörpen
Meisenstraße 42, 26892 Dörpen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
70.000 €
Termin
01.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-40 €
Max. Gebot
55.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Papenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal link 28, 26871 Papenburg, Saal 118
- Aktenzeichen
- 0008 K 0008/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1989
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 35.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 49.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.000 €
Mietschätzung
322 €/Monat
6,32 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,1
- Cashflow n. St.
- -40 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 74.550 €
- Cashflow vor Steuern
- -64 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -40 €/Monat
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 18.1
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 55.200 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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