Wohnung in Hannover
Washingtonweg 1A, 30519 Hannover
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
57.000 €
Termin
02.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-52 €
Max. Gebot
37.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0743 K 0052/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1953
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 28.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 39.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.700 €
Mietschätzung
218 €/Monat
6,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,8
- Cashflow n. St.
- -52 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 60.705 €
- Cashflow vor Steuern
- -86 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -52 €/Monat
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 21.8
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 37.900 €
Beschreibung (Justizportal)
EGTW, 2 Zi Küche, Bad, Flur Wfl. ca 32 qm, Bj. 1953, 3. OG Ein weiteres Objket aus dieser Anlage wird um 10.00 Uhr versteigert, (743 K 53/26)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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