Haus in Salzhemmendorf
Kampstr. 2, 31020 Salzhemmendorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
71.000 €
Termin
04.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Hameln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
- Aktenzeichen
- 0026 K 0052/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 35.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 49.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.100 €
Mietschätzung
4,5 €/m²
4,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 75.615 €
- Cashflow vor Steuern
- -330 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -200 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 310xx: 2.104 €/m² (42 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Wohnhaus, historisches Fachwerkgebäude, geschätzt 18.-19. Jahrhundert, mit Anbau, geschätzt frühes 20. JahrhundertGläubiger: Landkreis Hameln-Pyrmont, Süntelstr. 9, 31785 Hameln, Tel. 05151/903-1262Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 71.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 52/25 - Bietsicherheit
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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