Haus in Wiefelstede
Alter Postweg 4 G, 26215 Wiefelstede
Einfamilienhaus
Verkehrswert
395.000 €
Termin
09.12.2026, 08:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Westerstede
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Westerstede, Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Raum: Saal 1
- Aktenzeichen
- 0066 K 2014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 197.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 276.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 39.500 €
Mietschätzung
6,73 €/m²
6,73 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 420.675 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.837 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.113 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 262xx: 3.424 €/m² (23 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Gemäß Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Carport (Baujahr jeweils 2000). Eine Innenbesichtigung des Versteigerungsobjekts wurde nicht ermöglicht.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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