Wohnung in Hannover
Liepmannstraße 32, 30453 Hannover
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
161.000 €
Termin
09.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-246 €
Max. Gebot
71.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Hannover
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
- Aktenzeichen
- 0741 K 0066/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1935
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 80.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 112.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.100 €
Mietschätzung
413 €/Monat
6,55 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 32,5
- Cashflow n. St.
- -246 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 171.465 €
- Cashflow vor Steuern
- -411 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -246 €/Monat
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 32.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 71.300 €
Beschreibung (Justizportal)
Wohneinheiten Im Haus befinden sich 9 Wohneinheiten. Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im 3. OG rechts. Wohnfläche ca. 63 m² Baujahr 1935 Grundrissaufteilung Flur, Bad, Küche mit Balkon, Abstellraum, Zimmer, Zimmer Heizung Gas-Etagenheizung, Stahlheizkörper Vermietung Es ist von einer Vermietung auszugehen Ortsbesichtigung 28.02.2025
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen