Wohnung in Braunschweig
Vor dem Dorfe 11,13, 38108 Braunschweig
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
174.000 €
Termin
09.12.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-226 €
Max. Gebot
91.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Braunschweig
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
- Aktenzeichen
- 0024 K 0121/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 77,67 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1990
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 121.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.400 €
Mietschätzung
527 €/Monat
6,78 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,5
- Cashflow n. St.
- -226 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 185.310 €
- Cashflow vor Steuern
- -376 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -226 €/Monat
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 91.600 €
Beschreibung (Justizportal)
3-Zimmer ETW in Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1990, Wfl. 77,67 m² mit Loggia, 1 Keller
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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