Mehrfamilienhaus in Stadtoldendorf

Lenner Straße 15, 37627 Stadtoldendorf

Wohn-/Geschäftshaus

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Verkehrswert

221.700 €

Termin

11.12.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Holzminden
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Aktenzeichen: 0008 K 0006/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1940
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 110.850 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 155.190 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 22.170 €

Mietschätzung

4,03 €/m²

4,03 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 236.111 €
Cashflow vor Steuern: -1.031 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -616 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 376xx: 1.496 €/m² (56 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

Das Grundstück ist bebaut mit einem ein-/zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Dachgeschoss voll ausgebaut, Baujahr ca. 1940, Wohn-/Nutzfläche rund 507 qmDas Grundstück ist bebaut mit einer DoppelgarageDas Grundstück ist als Überbau mit dem Gebäude von Grundstück lfd. Nr. 6 bebautDas Grundstück ist bebaut mit einer Garage

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen