Wohnung in Stade
Mittelnkirchener Straße 9, 21680 Stade
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
96.000 €
Termin
11.12.2026, 11:30
Cashflow n. St./Monat
67 €
Max. Gebot
120.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Stade
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Raum: Siehe Aushang
- Aktenzeichen
- 0071 K 0009/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1977
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 48.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 67.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.600 €
Mietschätzung
673 €/Monat
8,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,9
- Cashflow n. St.
- 67 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 102.240 €
- Cashflow vor Steuern
- 123 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 67 €/Monat
- Nettorendite
- 6,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 11.9
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 120.400 €
Beschreibung (Justizportal)
Drei-Zimmer-Wohnung im vierten von acht Obergeschossen. Gesamtwohnfläche: 83 m². Mit Zentralheizung, Loggia, Keller- und Abstellraum. Baujahr 1977.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen