Wohnung in Hemer
Gaxberger Weg 17, 58675 Hemer
Eigentumswohnung
Verkehrswert
64.300 €
Termin
09.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
9 €
Max. Gebot
67.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Iserlohn
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Iserlohn, Hauptgebäude, Friedrichstr. 108-110, 58636 Iserlohn, Etage I, Sitzungssaal C 208
- Aktenzeichen
- 0031 K 0003/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3laut Gutachten
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.150 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 45.010 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.430 €
Mietschätzung
404 €/Monat
5,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 3.012 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (55 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,2
- Cashflow n. St.
- 9 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 69.444 €
- Cashflow vor Steuern
- 20 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 9 €/Monat
- Nettorendite
- 5,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 13.3
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 67.600 €
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Erbbaurecht) im 4. OG nebst Kellerraum in einem siebengeschossigen Wohnhaus mit Aufzug.Baujahr: 1971. Wohnfläche: 73m².Vor Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers erforderlich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen