Wohnung in Bad Salzuflen-Werl-Aspe

Mühlenbrink 19, 32107 Bad Salzuflen

Eigentumswohnungen

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Verkehrswert

438.000 €

Termin

21.10.2026, 09:00

Wohnfläche

241 m²

Verkehrswert pro m²

1.821 €/m²

Objekt

Amtsgericht: Lemgo
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Aktenzeichen: 0013 K 0017/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 240,5 m²
Zimmer: -
Baujahr: 1884laut Gutachten
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 219.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 306.600 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 43.800 €

Aus dem Gutachten

Grundstücksfläche: 2.516 m²

Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Nicht genehmigte Nutzung oder Bauteile

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (51 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Gegenstand der Versteigerung sind die Eigentumswohnungen 1 und 5, Mühlenbrink19.Das Grundstück ist im nördlichen Teil mit einer Carportanlage und im südlichen Bereich mit dem Haupthaus der Hofanlage bebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert, massiv 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und ausgebautem Spitzboden errichtet. Das Gebäude ist gem. der Teilungserklärung in 5 Wohnungen aufgeteilt. Auf dem Grundstück (Größe 2.516 m²) ist im nördlichen Teil eine Carport-Anlage mit 12 PKW-Stellplätzen gelegen, die mit Ausnahme von 2 Stellplätzen, die dem Wohnhaus Mühlenbrink 19A zugeordnet sind, Sondernutzungsrecht der Wohnung 1 sind. Die Zuordnung der 2 Stellplätze zum Wohnhaus Mühlenbrink 19A ist dinglich als Grunddienstbarkeit gesichert.Die Wohnung 1 (Bad Salzuflen Blatt 26224) mit Wohnfläche von ca. 240,50 m² liegt im Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoß sind Garderobe, Hobbyraum, Bad und WC, Loggia, Wohnz., Ankleide, Hausanschlussraum, Küche, Essz. und 2 Terrassen gelegen. Im Obergeschoß sind Wohngalerie, Flur, Bad, Hobbyraum und Schlafz, ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht.Die Wohnung 5 (Bad Salzuflen Blatt 26228) mit Wohnfläche von 161,27 m² liegt im Dachgeschoß und Spitzboden. Im Dachgeschoß sind Flur, 2 Abstellräume, Garderobe, WC, Bad, Hobbyraum, Wohnküche und Loggia. Im Spitzboden sind Flur, 2 Schlafz. und Ankleide.Für den Ausbau der Loggia der Wohnung 5 im Dachgeschoß liegen keine Bauunterlagen vor, ebenso fehlen diese für den Ausbau des Spitzbodens. Bei Feststellung des Verkehrswertes erfolgten Risikoabschläge, auch wg. der fehlenden Innenbesichtigung.Kontaktdaten: RA`in Christiane Strahl, email: christiane.strahl@widenmayer.com; Tel: 089/411112222

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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