Wohnung in Hagen

Eugen-Richter-Str. 82, 58089 Hagen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Verkehrswert

54.000 €

Termin

23.10.2026, 09:00

Wohnfläche

Verkehrswert pro m²

Objekt

Amtsgericht: Hagen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Aktenzeichen: 0031 K 0117/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: 3
Baujahr: 1910
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)
Innenbesichtigung durch Gutachter: nicht erfolgt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 27.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 37.800 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 5.400 €

Aus dem Gutachten

Miete laut Gutachten: 417 €/Monat
Grundstücksfläche: 23 m²

Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden

Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (48 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag vermutlich leerstehende Eigentumswohnung im 1. OG eines mehrgeschossigen, unterkellerten Wohn – und Geschäftshauses (Bj. ca. 1910) mit ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 72 m² (3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse). Die Räume sind tlw. gefangen. Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich. Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Hagen können für das Objekt noch Erschließungskosten in unbekannter Höhe anfallen. Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt. Gemäß schriftlicher Auskunft der Bezirksregierung Arnsberg liegt das zu bewertende Grundstück über einem inzwischen erloschenen Bergwerksfeld; in den vorhandenen Unterlagen ist im Auskunftsbereich kein Bergbau dokumentiert; mit bergbaulichen Einwirkungen ist demnach nicht zu rechnen. Es sind Baumängel-/schäden vorhanden. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs-, Unterhaltungsstau und allgemeiner Re-novierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem unterdurch-schnittlichen / schlechten Unterhaltungszustand. Näherer Einzelheiten dazu sind dem Wertgutachten zu entnehmen. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen