Wohnung in Nümbrecht-Drinsahl
Alter Schulweg 11, 13, 51588 Nümbrecht
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sondernutzungsrechte Kellerraum, Fahrradstellplatz, Pkw-Stellplatz im Freien
Verkehrswert
165.000 €
Termin
27.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-285 €
Max. Gebot
60.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Waldbröl
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
- Aktenzeichen
- 0002 K 0017/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2018laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
Folgetermin: Die 5/10- und 7/10-Grenzen gelten in diesem Termin nicht mehr (laut Bekanntmachung).
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 82.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 115.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.500 €
Mietschätzung
363 €/Monat
5,58 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 490 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 1.023 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (40 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 37,9
- Cashflow n. St.
- -285 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 178.200 €
- Cashflow vor Steuern
- -480 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -285 €/Monat
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 37.9
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 60.800 €
Beschreibung (Justizportal)
ein leerstehendes Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus in Nümbrecht, OT Drinsahl. Wohnfläche im Dachgeschoss: rd. 65 qm, Nutzfläche im Spitzboden: rd. 22 qm. Es bestehen Sondernutzungsrechte.Ansprechpartner für Bietinteressenten:Deutsche Bank Immobilien GmbH,Herr Gregor Schuschel,Zeichen: BHW-WA-NUE-AS Kontakt: gregor.schuschel@db.comAnsprechpartner für Bietinteressenten:Deutsche Bank Immobilien GmbH,Herr Gregor Schuschel,Zeichen: BHW-WA-NUE-AS Kontakt: gregor.schuschel@db.com
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen