Sonstiges in Stemwede-Westrup
Hänschenweg 4, 32351 Stemwede
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Verkehrswert
51.750 €
Termin
26.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Rahden
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Rahden, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Sitzungssaal 14
- Aktenzeichen
- 0004 K 0012/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 25.875 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 36.225 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.175 €
Mietschätzung
686 €/Monat
4,9 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 55.890 €
- Cashflow vor Steuern
- 285 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- 159 €/Monat
- Nettorendite
- 11,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 6.3
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 108.400 €
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und 2 Schuppen aus dem Jahr 1900 bebautes Grundstück. Es haben Modernisierungen stattgefunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Haus ist bewohnt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Foto, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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