Mehrfamilienhaus in Borken
Heidener Straße 83, 46325 Borken
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
110.000 €
Termin
27.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Borken
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Borken, Hauptgebäude, Heidener Str. 3, 46325 Borken, Etage EG, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0004 K 0019/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 55.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 77.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.000 €
Mietschätzung
6,07 €/m²
6,07 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 118.800 €
- Cashflow vor Steuern
- -511 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -305 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 46325: 4.098 €/m² (93 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, Ladenlokal im EG (Nutzfläche ca. 64 qm), Wohneinheit im OG (ca. 63 qm), DG ausgebaut; Bj ca. 1950, Modernisierung: 2000, 2012, 2022; Unterhaltungsstau und renovierungsbedürftig
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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