Wohnung in Krefeld-Mitte
Gartenstraße 15, 17, 19, 21 / Friedrichstraße 41, 47798 Krefeld
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
65.000 €
Termin
30.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-17 €
Max. Gebot
58.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Krefeld
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
- Aktenzeichen
- 0420 K 0001/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 45.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.500 €
Mietschätzung
338 €/Monat
6,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 16
- Cashflow n. St.
- -17 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 70.200 €
- Cashflow vor Steuern
- -25 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -17 €/Monat
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 16.0
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 58.700 €
Beschreibung (Justizportal)
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes Gartenstraße 21 bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele Bad, Wohnfläche: 51 qm, Baujahr (Wiederaufbau): 1952.Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen