Haus in Heinsberg-Randerath
Feldstr. 76, 52525 Heinsberg
Doppelhaushälfte, Carport und Anbau
Verkehrswert
118.000 €
Termin
30.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Heinsberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, Etage EG, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0090 K 0025/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 59.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 82.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.800 €
Mietschätzung
5,78 €/m²
5,78 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 127.440 €
- Cashflow vor Steuern
- -549 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -332 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 52525: 3.146 €/m² (34 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines mit einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau und Carport bebautes Grundstück.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen