Haus
Auf dem Stück 16
Zweifamilienhaus, Garage-/Stallgebäude
Verkehrswert
185.000 €
Termin
01.12.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Siegen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010
- Aktenzeichen
- 0019 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 177 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1910
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 92.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 129.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 18.500 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 199.800 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.037 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -598 €/Monat
- Nettorendite
- -1,1 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Aufteiler-Rechner
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- Verkaufserlös
- 0 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 199.800 €
- Aufteilung
- - 10.500 €
- Sanierung
- - 44.250 €
- Vertrieb
- - 0 €
- Finanzierung
- - 18.304 €
- Gewinn
- -272.854 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- 0,0 % / -100,0 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
-
Je Einheit: 59 m² für 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:Zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit einem Garagen-/Stallgebäude; freistehend; Baujahr: 1910 (geschätzt); Erweiterung/Sanierung: 1973; fiktives Baujahr: 1966; Wohnfläche: rd. 177 qm²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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