Wohnung in Recklinghausen
An der Sandkuhle 55, 45659 Recklinghausen
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
158.000 €
Termin
02.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-145 €
Max. Gebot
105.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0090/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 79.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 110.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.800 €
Mietschätzung
611 €/Monat
6,3 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,5
- Cashflow n. St.
- -145 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 170.640 €
- Cashflow vor Steuern
- -239 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -145 €/Monat
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 21.5
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 105.100 €
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich laut Gutachten um ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus mit begrüntem Pultdach. Die Anschrift lautet: An der Sandkuhle 39. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m².Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto, Foto, Foto, Gutachten. Anmelden
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