Haus
Uhlandstr. 25
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Verkehrswert
250.000 €
Termin
02.12.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Recklinghausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0068/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 125.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 175.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.000 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 270.000 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.300 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -783 €/Monat
- Nettorendite
- -0,6 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Aufteiler-Rechner
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- Verkaufserlös
- 0 €
- Kauf inkl. Grunderwerbsteuer und Gerichtskosten
- - 270.000 €
- Aufteilung
- - 7.000 €
- Sanierung
- - 34.500 €
- Vertrieb
- - 0 €
- Finanzierung
- - 22.838 €
- Gewinn
- -334.337 €
- Marge vom Erlös / auf Kosten
- 0,0 % / -100,0 %
Max. Gebot für Zielmarge (20 %)
-
Je Einheit: 69 m² für 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Das Grundstück ist mit einer 1,5 geschossigen Doppelhaushäkfte mit Garage bebaut. Wohnfläche ca. 138 m². Garage ca. 21 m².Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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