Wohnung in Gütersloh
Feuerbornstraße 30, 33330 Gütersloh
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
96.400 €
Termin
03.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-62 €
Max. Gebot
73.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Gütersloh
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 109
- Aktenzeichen
- 0011 a K 0005/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1962
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 48.200 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 67.480 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.640 €
Mietschätzung
427 €/Monat
6,47 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,8
- Cashflow n. St.
- -62 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 104.112 €
- Cashflow vor Steuern
- -100 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -62 €/Monat
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 18.8
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 73.800 €
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen (Blatt 32364: Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche; Blatt 34727, 3 Zimmer, Dachgeschosswohnung, ca 49 m² Wohnfläche) in einem 1962 errichteten Mehrfamilienhaus.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen