Haus in Wesseling-Keldenich
Kolpingstraße 5, 50389 Wesseling
Reihenhaus
Verkehrswert
346.000 €
Termin
04.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Brühl
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Brühl, Hauptgebäude, Balthasar-Neumann-Platz 3, 50321 Brühl, Etage E, Sitzungssaal 8
- Aktenzeichen
- 0141 K 0059/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1999
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 173.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 242.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 34.600 €
Mietschätzung
7,92 €/m²
7,92 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 373.680 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.609 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -972 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 50389: 4.857 €/m² (78 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
voll unterkellertes, zweigeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Kolpingstraße 5,50389 Wesseling - Keldenich, Grundstücksgröße : 154 m 2 Baujahr 1999
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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