Wohnung in Korschenbroich-Kleinenbroich
Am Stirkenbend 21 a, 41352 Korschenbroich
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
254.000 €
Termin
04.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-442 €
Max. Gebot
92.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neuss
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
- Aktenzeichen
- 0030 K 0029/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1997
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 127.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 177.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.400 €
Mietschätzung
527 €/Monat
7,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,2
- Cashflow n. St.
- -442 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 274.320 €
- Cashflow vor Steuern
- -745 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -442 €/Monat
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 40.2
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 92.500 €
Beschreibung (Justizportal)
Objekte laut Gutachten:Korschenbroich Blatt 4302: Eigentumswohnung im EG eines dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Diele, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, Baujahr ca. 1997, insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Lage: Am Stirkenbend 21a, 41352 Korschenbroich (Kleinenbroich).Korschenbroich Blatt 4309: Oberirdischer PKW-Stellplatz, Lage wie vor.Ansprechpartner: Deutsche Bank, Tele. 0421/3674-235 Hr. Körber, zu: HB/2086774392
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen