Wohnung in Köln-Kalk
Olpener Str. 75, 51103 Köln
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
175.000 €
Termin
07.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-269 €
Max. Gebot
76.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Köln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
- Aktenzeichen
- 0093 K 0043/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2015
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 87.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 122.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.500 €
Mietschätzung
422 €/Monat
8,8 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,5
- Cashflow n. St.
- -269 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 189.000 €
- Cashflow vor Steuern
- -452 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -269 €/Monat
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 34.6
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 76.600 €
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung in 51103 Köln (Kalk), Olpener Straße 75.Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad/WC, Abstellraum im Spitzboden. Wohnfläche rd. 48 m², Baujahr um 2015.Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich.Betreibender Gläubiger: Telefonnummer 0221 226-555 12.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen