Wohnung in Kalletal-Bentorf
Bentorfer Straße 5, 32689 Kalletal
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
58.000 €
Termin
07.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Lemgo
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
- Aktenzeichen
- 0013 K 0005/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1982
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 29.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 40.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.800 €
Mietschätzung
4,23 €/m²
4,23 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 62.640 €
- Cashflow vor Steuern
- -270 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -159 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1982). An einem Carportstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 108 qm. Das Gebäude weist insgesamt einen dem Baujahr gemäßen Zustand auf, wobei sich an einzelnen Bauteilen altersbedingte und bauliche Schäden zeigen, die mittelfristig eine Instandsetzung erfordern. Nach Auskunft der Hausverwaltung an den Sachverständigen besteht derzeit keine Wohngebäudeversicherung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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