Sonstiges in Selfkant-Hoengen
Kleinwehrhagen 23, 52538 Selfkant
Wohnhaus
Verkehrswert
156.000 €
Termin
07.12.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Heinsberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, Etage EG, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0090 K 0022/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 78.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 109.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.600 €
Mietschätzung
4,97 €/m²
4,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 168.480 €
- Cashflow vor Steuern
- -725 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -438 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines mit einem Wohnhaus aus 1994 bebauten Grundstücks. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohncontainern auf Streifenfundamenten zusammengestellt, mit einer zweischaligen Außenwand (verklinkert) umbaut und einem Walmdach mit Bitumenwellplatten überdeckt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto. Anmelden
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