Haus in Werl-Werl
Kiebitzweg 17, 59457 Werl
Reihenhaus
Verkehrswert
248.000 €
Termin
08.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Werl
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Werl, Hauptgebäude, Soester Str. 51, 59457 Werl, Etage E, Sitzungssaal 0.23
- Aktenzeichen
- 0011 K 0007/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 124.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 173.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.800 €
Mietschätzung
5,66 €/m²
5,66 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 267.840 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.153 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -697 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 59457: 3.800 €/m² (36 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus auf Erbbaurechtsbasis mit einer Reihenendgarage in einfacher Wohnlage.Baujahr: 1972Wohnfläche: 101,5 qmNutzfläche: 71 qmGrundstücksgröße: 749 qmEinsicht in das Wertgutachten nach vorheriger Terminvereinbarung:Amtsgericht Werl, Zimmer 0.04, Telefon: 02922/9765- 202Versteigerungstermine im Internet: http://www.zvg-portal.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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