Haus in Solingen-Ohligs

Ringstr. 8, 42719 Solingen

Reihenhaus - Endhaus, Ein- bis Zweifamilienhaus

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Verkehrswert

328.000 €

Termin

09.12.2026, 08:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Solingen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage 1, Sitzungssaal S 106
Aktenzeichen: 0006 K 0003/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 164.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 229.600 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 32.800 €

Mietschätzung

6,36 €/m²

6,36 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 354.240 €
Cashflow vor Steuern: -1.525 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -922 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 42719: 4.437 €/m² (73 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten- Wertermittlungsstichtag 07.07.2025- handelt es sich um ein mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebautes Grundstück, Ringstr.8 in Solingen mit einer Wohnfäche von EG, OG, DG gesamt ca. 150 m².Das Wohnhaus wurde 1902 in Anschlussbebauung zum benachbarten Wohnhaus hergestellt ( Reihenendhaus) .

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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