Haus in Wipperfürth

Sattlerstraße 1, 51688 Wipperfürth

Doppelhaushälfte

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Verkehrswert

345.000 €

Termin

09.12.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Wipperfürth
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2
Aktenzeichen: 0011 K 0012/2023
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 2004
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 172.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 241.500 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 34.500 €

Mietschätzung

5,54 €/m²

5,54 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Gebot (€)Kaltmiete (€/Monat)Eigenkapital (€)Renovierung (€)Nicht umlagef. Kosten (€/Monat)Zins (% p. a.)Tilgung (% p. a.)Grenzsteuersatz (%)

Gesamtkosten: 372.600 €
Cashflow vor Steuern: -1.604 €/Monat
Cashflow nach Steuern: -969 €/Monat
Nettorendite: 0,0 %
Kaufpreisfaktor: -
Max. Gebot für 0 € Cashflow: 0 €

Aufteiler-Rechner

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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 51688: 2.200 €/m² (17 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.

Gebot (€)Wohnfläche gesamt (m²)Anzahl EinheitenVerkaufspreis (€/m²)Aufteilungskosten je Einheit (€)Sanierung (€/m²)Vertrieb/Makler (%)Zins (% p. a.)Dauer bis Verkauf (Monate)Zielmarge (% vom Erlös)

Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.

Beschreibung (Justizportal)

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2004. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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