Haus in Neuenrade
Warmkestraße 3, 58809 Neuenrade
Einfamilienhaus
Verkehrswert
166.000 €
Termin
09.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Altena
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116
- Aktenzeichen
- 0005 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 83.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 116.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.600 €
Mietschätzung
5,22 €/m²
5,22 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 179.280 €
- Cashflow vor Steuern
- -772 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -466 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 588xx: 1.492 €/m² (45 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten handelt es sich um ein 1961- 1973 erbautes 116 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Garage. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind wohnlich genutzt. Der über dem Dachgeschoss liegende Spitzboden wird als Stauraum genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt 329m².
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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