Sonstiges in Neunkirchen-Seelscheid-Seelscheid
Kuhlener Straße 9, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünland, 3 Waldflächen
Verkehrswert
142.400 €
Termin
10.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Siegburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
- Aktenzeichen
- 0042 K 0035/2021
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1960
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 71.200 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 99.680 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 14.240 €
Mietschätzung
6,8 €/m²
6,8 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 153.792 €
- Cashflow vor Steuern
- -662 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -400 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
1. Landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünland als wirtschaftliche Einheit bestehend aus zweigeschossigem, voll unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossiger, angebauter ehemaliger Garage, Baujahr ca. 1960; sowie ein- und zweigeschossiges Stall-/Scheunengebäude; Doppelgarage; eingeschossige, nicht unterkellerte Remise; eingeschossiger, einseitig offener, nicht unterkellerter Maschinenunterstand; Fahrsiloanlage, Güllebehälter.Wirtschaftlich ist von einem Abriss und Freilegung auszugehen.Grundstücksgröße insgesamt 41.987 m²Lage: Kuhlener Straße 9, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberdorst.2. Waldfläche (Birke-Jungwuchs, verwilderte Blößen), Grundstücksgröße 6.261 m²Lage: Kotthausener Str./Wahnbachtalstraße, 53819 Neunkirchen-Seelscheid3. Waldfläche (Buche-Altholz, Fichtentotholz).Grundstücksgröße 5.587 m²Lage: zwischen den Ortsteilen Meisenbach und Weiert, 53819 Neunkirchen-Seelscheid4. Waldfläche (lichtes Buchen-Altholz, teilweise beigemischte Eiche), ausgewiesenes Bodendenkmal.Grundstücksgröße 4.540 m²Lage: zwischen den Ortsteilen Meisenbach und Weiert, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Gutachten, Foto, Foto. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen