Sonstiges in Nettetal-Kaldenkirchen
Entenpfad, 41334 Nettetal
Sonstiges
Verkehrswert
290.000 €
Termin
10.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Nettetal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18
- Aktenzeichen
- 0010 K 0014/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 145.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 203.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 29.000 €
Mietschätzung
6,05 €/m²
6,05 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 313.200 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.348 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -815 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück bestehend aus 4 Flurstücken (Gemarkung Kaldenkirchen, Flur 24, Flurstücke 600, 601, 602 und 621). Das Flurstück 600 ist im hinteren Bereich (Nord-Westen) mit einem baufälligen, abrissreifen Schuppen bebaut. Ferner ist das Grundstück mit großstämmigen Bäumen bewachsen.Die Einzelwerte betragen:- Gemarkung Kaldenkirchen Blatt 36, lfd. Nr. 12 271.900,00 €- Gemarkung Kaldenkirchen Blatt 36, lfd. Nr. 9 9.000,00 €- Gemarkung Ksldenkirchen Blatt 36, lfd. Nr. 10 100,00 €- Gemarkung Kaldenkirchen Blatt 36, lfd. Nr. 11 9.000,00 €
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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