Mehrfamilienhaus in Siegen-Weidenau
Edith-Langner-Straße 55, 57076 Siegen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
615.000 €
Termin
11.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Siegen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage 1, Sitzungssaal 2102 - Flachbau -
- Aktenzeichen
- 0019 K 0061/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 307.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 430.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 61.500 €
Mietschätzung
7 €/m²
7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 664.200 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.860 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.705 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 57076: 2.015 €/m² (19 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Fünfgeschossiges, unterkellertes und einseitig angebautes Mehrfamilien-Doppelhaus mit Staffelgeschoss. Die baulichen Anlagen wurden im Jahr 1960/61 errichtet.In dem Objekt befinden sich insgesamt sieben Wohnungen (davon zwei Appartements).Im Garagengeschoss (KG) befinden sich vier Garagen.Heizung: Wärmepumpe und Gaszentralheizung als Hybridlösung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen