Wohnung in Düsseldorf-40468 Düsseldorf, Unterrath
Ziegelstraße 2, 40468 Düsseldorf
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), (Tiefgarage)
Verkehrswert
196.000 €
Termin
15.12.2026, 11:30
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Düsseldorf
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
- Aktenzeichen
- 0082 K 0020/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1975
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 98.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 137.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.600 €
Mietschätzung
9,13 €/m²
9,13 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 211.680 €
- Cashflow vor Steuern
- -911 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -536 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Eine gut geschnittene, ca. 82 m2 große Vier-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Anfang der 1970er Jahre errichteten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug sowie ein Pkw-Einstellplatz im straßenseitigen Garagengeschoss, innerhalb einer Wohnanlage in, soweit besichtigt und für die Bewertungseinheit unterstellter, dem Bewertungsbaujahr 1975 entsprechend ursprünglicher Ausführungs- und Ausstattungsqualität mittleren Standards auf einem großzügig geschnittenen Grundstück als Bestandteil einer größeren Wohnanlage in mittlerer Wohnlage des Stadtteils Unterrath bei guter Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung.Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen