Sonstiges in Essen-Berge-Borbeck
Haus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen
Wohn- u. Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden
Verkehrswert
798.000 €
Termin
16.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Essen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
- Aktenzeichen
- 0180 K 0002/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1958
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 399.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 558.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 79.800 €
Mietschätzung
6 €/m²
6 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 861.840 €
- Cashflow vor Steuern
- -3.711 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -2.242 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
lt. Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude zzgl. KG, DG und Spitzboden Bj.: 1958WE 1: EG li, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller; 45,4 m²WE 2: EG mitte; WZ, SZ, KDB und Keller, 52,7 m²WE 3: EG re, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller, 60,3 m²WE 4: 1. OG li, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 104,1 m²WE 5: 1. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²WE 7: 2. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²WE 8: DG li, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Bad, Diele; Spitzboden li:Studio, WC und Keller, 82,35 m²WE 9: DG mitte, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Keller, 54 m²WE 10: DG re, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Kinderzimmer, Bad, DieleSpitzboden links Studio, WC und Keller, 133,27 m²TE 11: Büro- und Lagergebäude:Büro, Lager 2 Garagen mit anschließender Teilüberdachung (Carport), 5-Immobilien GmbH (Telefon: 020 1/103 5923 Frau Moser und 020 1/103 5939 Frau Wilmer).
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee, Exposee, Foto. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen