Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Heßlerstraße 21, 45888 Gelsenkirchen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
400.000 €
Termin
19.01.2027, 09:30
Wohnfläche
-
Verkehrswert pro m²
-
Objekt
- Amtsgericht
- Gelsenkirchen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 0005 K 0013/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 200.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 280.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.000 €
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus samt Hofgebäude, Heßlerstraße 21, 45883 Gelsenkirchen, Ortsteil Heßler. Das Mehrfamilienhaus von ca. 1900 (leicht modernisiert) ist unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Es besteht aus 5 Wohneinheiten:1 Wohnung im Erdgeschoss (ca. 87 m² m groß), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 125 m² m groß),1 Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 125 m² m groß),2 Wohnungen im Dachgeschoss (jeweils ca. 60 m² groß), welche vermietet sind (Stand Gutachten vom 31.01.2025). Im dem Hofgebäude befindet sich eine Gewerbeeinheit (Bäckerei), welche wahrscheinlich eigengenutzt wird. Der Betrieb wurde am 10.10.2024 aus gewerblichen Gründen dauerhaft und zwangsweise geschlossen und versiegelt.In der Nähe verläuft die Autobahn A42, sodass eine starke Immissionsbelastung herrscht. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei.Die Erstellung des Gutachtens erfolgte überwiegend ohne Innenbesichtigung.Es wird die Einsicht in das komplette Gutachten dringend angeraten!
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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