Haus in Eßweiler
Läppchen 30, 67754 Eßweiler
Einfamilienhaus
Verkehrswert
27.800 €
Termin
12.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Kusel
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 2
- Aktenzeichen
- 0001 K 0036/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1910
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 13.900 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 19.460 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.780 €
Mietschätzung
4,99 €/m²
4,99 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 29.607 €
- Cashflow vor Steuern
- -129 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -75 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 677xx: 1.279 €/m² (19 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus; 2-geschossig; teilunterkellert; zweiseitig angebaut; mit Anbau; Baujahr: 1910 gemäß sachverst. Schätzung; nicht wesentlich modernisiert; erhebliche Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall im Dachstuhl; mangelnde Zugänglichkeit des Kellers, mangelhafte Dämmung, tls. mangelnde Raumhöhen, Putzschäden, undichtes Dach, sonst. wirtsch. Überalterung, Mauer- und Putzrisse; offene Wände u. Decken tls. mit Schimmelbildung im EG. Das Haus ist nach sachverständiger Einschätzung in seinem jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Hinter dem Wohnhaus im verwilderten Gartenbereich befindet sich ein verfallener Holzschuppen. Ohne Wert;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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