Haus in Leubsdorf
Schwarzenbergstraße 17a, 53547 Leubsdorf
Einfamilienhaus
Verkehrswert
224.000 €
Termin
25.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Linz am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Sitzungssaal III
- Aktenzeichen
- 0006 K K 0027/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 112.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 156.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.400 €
Mietschätzung
5,08 €/m²
5,08 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 238.560 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.042 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -631 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 535xx: 2.998 €/m² (50 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Leubsdorf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 1 Leubsdorf Flur 3 Nr. 197 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 95 3559 BV 1 2 Leubsdorf Flur 3 Nr. 377/198 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 205 3559 BV 2 3 Leubsdorf Flur 3 Nr. 340/3 Gebäude- und Freifläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 21 3559 BV 3 4 Leubsdorf Flur 3 Nr. 199/2 Gebäude- und Freifläche Erholungsfläche Schwarzenbergstraße 17 Schwarzenbergstraße 17, 53547 Leubsdorf 597 3559 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten/ Zufahrt; Verkehrswert: 21.500,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten; Verkehrswert: 9.900,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Garten; Verkehrswert: 2.200,00 € Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus/ Garten; Verkehrswert: 190.400,00 € davon entfällt auf Zubehör: 3.075,00 € (Einbauküche)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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