Haus in Maitzborn
Hauptstraße 5 u.7, 55481 Maitzborn
Zweifamilienhaus, zweigeschossiges, nicht unterkellertes
Verkehrswert
274.000 €
Termin
26.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0035 K 0117/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 137.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 191.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 27.400 €
Mietschätzung
4,43 €/m²
4,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 291.810 €
- Cashflow vor Steuern
- -1.274 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -772 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 554xx: 3.285 €/m² (126 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Maitzborn Je in Erbengemeinschaft an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 4 Maitzborn Flur 8 Nr. 23/5 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Hauptstraße 7, 5 7.825 338 BV 13 Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus (Umbau der Scheune); -Objektadresse: Hauptstraße 5-; mit Nebengebäude -Objektadresse: Hauptstraße 7- mit Dreifachgarage u. Nebengebäuden;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen