Sonstiges in Gerolstein
Hauptstraße 128, 54568 Gerolstein
Penthouse, Balkon, Zentralheizung, teilweise sanierungsbedürftig, leer stehend
Verkehrswert
62.000 €
Termin
26.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Daun
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Daun, Saal 110
- Aktenzeichen
- 0007 K 0025/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 31.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 43.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.200 €
Mietschätzung
5,72 €/m²
5,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 66.030 €
- Cashflow vor Steuern
- -288 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -175 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Gerolstein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 131.236/1.000.000 Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 22 im 6. und 7. Obergeschoss, einem Treppenhaus im 5. Obergeschoss Kellerräume Nr. 22 im 3. Obergeschoss 2622 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Gerolstein Flur 8 Nr. 66/55 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 128 1.462 Zusatz: Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter. Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, an Verwandte zweiten Grades der Seitenlinie, durch Insolvenzverwalter oder Zwangsvollstreckung. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 22 im 6. und 7. Obergeschoss, einem Treppenhaus im 5. Obergeschoss; Sondernutzungsrecht an Kellerräumen Nr. 22 im 3. Obergeschoss.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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