Mehrfamilienhaus in Saalstadt
Hauptstraße 42, 66919 Saalstadt
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
101.000 €
Termin
27.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Zweibrücken
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 2, Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken
- Aktenzeichen
- 0001 K 0016/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 50.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 70.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.100 €
Mietschätzung
4,82 €/m²
4,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 107.565 €
- Cashflow vor Steuern
- -470 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -267 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 669xx: 1.711 €/m² (147 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr. 2.1, 1/2 Miteigentumsanteil von Frau Sandra Kinder, geb. am 23.11.1988, gepfändet von Pfändungsgläubigerin Land Rheinland-Pfalz an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Saalstadt 58/3 Gebäude- und FreiflächeHauptstraße 42 320 573 BV-Nr. 1 Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr. 2.2, 1/2-Miteigentumsanteil von Hassan Omar Alwan, geb. am 27.01.1991, an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Saalstadt 58/3 Gebäude- und FreiflächeHauptstraße 42 320 573 BV-Nr. 1 Lfd. Nr. 1 1/2-Miteigentumsanteil: Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, zweigeschossig, teilweise unterkellert, Satteldach mit Walm, nicht ausgebaut, Baujahr: 1900, leicht renoviert, (teilweise Innenausbau, teilweise elektrische Installation, vereinzelt Fenster, Heizung), Energieausweis liegt nicht vor. Verkehrswert: 50.500,00 € Lfd. Nr. 2 1/2-Miteigentumsanteil: Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, zweigeschossig, teilweise unterkellert, Satteldach mit Walm, nicht ausgebaut, Baujahr: 1900, leicht renoviert, (teilweise Innenausbau, teilweise elektrische Installation, vereinzelt Fenster, Heizung), Energieausweis liegt nicht vor. Verkehrswert: 50.500,00 € Der Verkehrswert beträgt insgesamt 101.000,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk ist am 11.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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