Haus in Kobern-Gondorf
Auf der Ober Dahr 4, 56330 Kobern-Gondorf
mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke
Verkehrswert
585.000 €
Termin
02.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Koblenz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, Saal 49
- Aktenzeichen
- K 0037/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 292.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 409.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 58.500 €
Mietschätzung
5,16 €/m²
5,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 623.025 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.720 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.648 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 563xx: 2.956 €/m² (67 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Kobern lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kobern Flur 17, Flurstück 81 Landwirtschaftsfläche Auf'm Kehr 12.814 4888 2 Kobern Flur 14, Flurstück 251/5 Freifläche Am Kehr 518 4888 3 Kobern Flur 11, Flurstück 274/1 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 60 4888 4 Kobern Flur 11, Flurstück 282 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 156 4888 5 Kobern Flur 11, Flurstück 283 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 150 4888
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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