Sonstiges
Ortsstraße, In der Rauschenhalde
Sonstiges
Verkehrswert
446.475 €
Termin
04.12.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Pirmasens
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Pirmasens, Saal 235
- Aktenzeichen
- 0001 K 0056/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 481,13 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1950
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 223.238 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 312.533 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.648 €
Mietschätzung
unbekannt
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 475.496 €
- Cashflow vor Steuern
- -2.557 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -1.537 €/Monat
- Nettorendite
- -1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- -
Beschreibung (Justizportal)
wirtschaftliche Einheit in guter Wohnlage am Ortsrand von Wilgartswiesen, Ortsteil Hermersbergerhof, Kreis Südwestpfalz, Mischgebiet, mehrere Grundstücke verschiedener Nutzungsarten mit insg. 7.812 m², Wohnhaus, Wochenendhaus, Werkstatt mit Lagerraum, unbebaute Grundstücke (Betriebsflächen, Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen), Anwesen ehemals im Besitz eines Steinmetzes, zahlreiche gut ausgeführte Steinmetzarbeiten befinden sich auf den Wohngrundstücken und an den Gebäuden Wohnhaus freistehend, eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca.1950 als Gasthaus in Massivbauweise, 2018 Erweiterung, Nutzungsänderung und Modernisierung, Wohnfläche 481,13 m², Sichtmauerwerk, teilweise verbrettert, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ölzentralheizung mit 9.000l-Tank, Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, EG: Haus A: großer Wohnraum, Wintergarten,/Windfang, Küche, WC-Anlage, Kühlraum, Backen, Haus B: 4 Zimmer mit Duschen und WC, Flur, OG: Haus A: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Flur, Haus B: 4 Zimmer mit Dusche und WC, Flur Wochenendhaus, als Ausstellung geplant, eingeschossig und nicht unterkellert, freistehend, Baujahr ca. 1990, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Versorgung über Flurstück 4435/12.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen