Haus in Muxerath
Görgenhof 6, 54673 Muxerath
Einfamilienhaus mit Garage/Remise, Erholungsfläche
Verkehrswert
164.000 €
Termin
07.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Bitburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bitburg, Saal 128
- Aktenzeichen
- 0010 K K 0044/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 82.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 114.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.400 €
Mietschätzung
5,11 €/m²
5,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 174.660 €
- Cashflow vor Steuern
- -763 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -462 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 546xx: 3.964 €/m² (85 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
Trage Wohnfläche und erwarteten Verkaufspreis ein, dann erscheint die Rechnung.
Beschreibung (Justizportal)
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Muxerath lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Muxerath Flur 3 Nr. 54/1 Erholungsfläche Görgenhof 6 507 288 BV 1 2 Muxerath Flur 3 Nr. 55/1 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche Görgenhof 6 952 288 BV 2 - Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebaut; Verkehrswert: 12.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Einfamilienhaus mit Garage/Remise - eingeschossig - unterkellert - Dachraum teilausgebaut - freistehend - nur Außenbesichtigung!; Verkehrswert: 152.000,00 €
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
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