Haus in Landau in der Pfalz
Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
753.000 €
Termin
08.12.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-
Max. Gebot
-
Objekt
- Amtsgericht
- Landau in der Pfalz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
- Aktenzeichen
- 0003 K 0013/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- -
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1956
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 376.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 527.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 75.300 €
Mietschätzung
7,46 €/m²
7,46 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 801.945 €
- Cashflow vor Steuern
- -3.501 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -2.122 €/Monat
- Nettorendite
- 0,0 %
- Kaufpreisfaktor
- -
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 0 €
Aufteiler-Rechner
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Ø Angebotspreis Wohnungen im PLZ-Gebiet 76829: 3.159 €/m² (142 Angebote der letzten 180 Tage). Vorbelegt mit 10 % Abschlag.
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage - Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Weiterhin ist ein Keller vorhanden - Baujahr: 1956; Kernsanierung im Jahre 2005 - Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden - Es befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand - Objektadresse laut Gutachten: Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
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