Wohnung in Mainz
Regerstraße 6, 55127 Mainz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
202.000 €
Termin
08.12.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-240 €
Max. Gebot
114.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0051/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 81,43 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 101.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 141.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.200 €
Mietschätzung
642 €/Monat
7,89 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,2
- Cashflow n. St.
- -240 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
- Gesamtkosten
- 215.130 €
- Cashflow vor Steuern
- -398 €/Monat
- Cashflow nach Steuern
- -240 €/Monat
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 26.2
- Max. Gebot für 0 € Cashflow
- 114.500 €
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 9844/1.000.000 an der Wohnung im 19. Obergeschoss, Aufteilungsplan Nr. 192 3418 BV 1, 2 Rest von 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bretzenheim [Mainz] Flur 15 Nr. 158 Gebäude- und Freifläche Regerstraße 6 12.357 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, BJ ca. 1968, Wohnfläche ca. 81,43 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste WC, Balkon/Loggia Durch den Gutachter fand keine Innenbesichtigung statt. Wertermittlungsstichtag 20.01.2025
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Anmelden
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen